EN EXCLUSIVITÉ DANS LA VALLÉE DE CHEVREUSE

CŒUR DE VILLAGE- AUBERGE DE RENOM- ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

267m2 de surface habitable.

Depuis le dernier siècle, cet ancien relais de poste, auberge de campagne pour devenir restaurant gastronomie de renom.

IDÉAL POUR ÉTABLIR UN SITE DE RÉCEPTION ET MAISON DE MARIAGE

À vendre : venez découvrir cette Auberge de Village au style chaleureux et contemporain datant de 1830 répartit sur 8 pièces de 267,6 m² et de 407 m² de terrain, située au cœur du joli village des MESNULS (78490), près de MONFORT L’AMAURY dans les Yvelines, au sein du Parc Naturel régional de la vallée de Chevreuse.

Cette maison de pays sur cours, en cœur de bourg, comprend :
– au rez de chaussée : une entrée sur hauteur cathédrale, bar et salon chaleureux de 24m2, et son dégagement infini de 15m2, desservant deux grands salons sur cheminée traversante. Soit 3 salons ou salles de restaurants ( 24, 26 et 39 m2) au total de 90m2 de pièces à vivre, une cuisine professionnelle, toute équipée et spacieuse de 44m2 sur cour.
-en mi étage, un vestiaire clients, des toilettes et un dégagement.
On trouve au deuxième étage deux chambres (de 12 et 39 m²), un bureau, un salon, une salle d’eau, et une salle de bains ainsi qu’ un dégagement. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Ce RESTAURANT de 8 pièces est en excellent état général avec un extérieur en très bon état.

Pour profiter des beaux jours, ce logement est aussi agrémenté d’une terrasse de 20 m². Ce bien est vendu avec un grenier de 80m2 non aménagé et une cave de 15m2.

Pour vos véhicules, ce restaurant  dispose de trois places de parking et met à disposition la servitude aux voisins de passages.
Le bien se trouve à 100 mètres des commerces. On trouve une école élémentaire tout près du bien ainsi qu’un arrêt de bus en face de la maison.

Cette demeure de 8 pièces est à vendre pour la somme de 566 000 € (honoraires à la charge du vendeur ).

Ratios clés 

CA HT: 540 115€

EBE : 33 190€

Surface totale: 267 m2

Surface pondérée : 190 m2

Effectifs : 3 CDI ( dont le chef propriétaire) / 3 Apprentis et 1 Extra week-end

Nombres de places : 70-80

Licence IV

VENTE DES MURS ET DU FOND DE COMMERCE

 566 000€ FAI

(Honoraire à charge vendeur 3% TTC )

IMMEUBLE DE RAPPORT: 566 000€ FAI

A VISITER RAPIDEMENT !! une vidéo est disponible pour une visite de première impression.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carenne ANDRE, 07.67.75.32.98 Agent Commercial mandataire en immobilier Groupe C2I immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux ( RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 851 558 312.

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